Au XXIe siècle, aménagement urbain rime avec développement durable. La conception du quartier de Maison-Blanche a donc anticipé les impacts du projet sur son environnement naturel et humain.
Ces impacts, qu’ils soient positifs ou négatifs, recouvrent des thématiques très différentes dont quelques-unes sont détaillées ci-dessous :
- garantir le droit à la ville pour tous,
- générer de l’emploi,
- optimiser l’impact économique du projet,
- construire durablement,
- utiliser des énergies renouvelables,
- gérer les eaux pluviales à travers le paysage,
- gérer les déchets de façon innovante,
- favoriser les mobilités alternatives à la voiture,
- préserver et améliorer la biodiversité,
- informer, écouter et partager.
L’utilisation des énergies renouvelables passe principalement par la création d’une centrale de géothermie, qui vient puiser la chaleur issue des profondeurs de la terre pour la redistribuer dans un réseau de chauffage urbain auquel sont reliés tous les bâtiments de Maison-Blanche et des Fauvettes.
L’eau sur le quartier est très présente. La gestion des eaux pluviales est assurée par des noues paysagères (les noues sont des fossés larges et peu profonds qui recueillent l’eau de pluie et la font circuler à l’air libre jusqu’au réseau d’assainissement, lui laissant le temps de s’infiltrer et de s’évaporer). Ainsi, le quartier bénéficie d’ambiances nouvelles, plus fraîches, plus végétales. La collecte des déchets s’organise autour de bornes enterrées de collecte, pour une meilleure intégration dans le quartier.
Des plateformes de compostage permettront aux futurs usagers de réduire le volume de leurs déchets et de participer à une gestion naturelle de leur quartier : recycler les déchets organiques (fruits, légumes, mouchoirs, etc.) permet de créer de l’engrais naturel pour les plantations. La préservation et l’amélioration de la biodiversité est enfin un point de vigilance tout particulier pour le projet. L’hôpital de Maison Blanche est actuellement habité par des espèces protégées qui doivent faire l’objet de mesures particulières, notamment la préservation de leur habitat naturel.
Pour permettre la réalisation du projet tout en respectant cet objectif, des habitats sont recréés (murs pour les lézards, gites artificiels pour les chauves-souris) et des aménagement assurent la protection des circulations spécifiques de certains animaux (passages aménagés sous les voiries pour la petite faune).
La Trame verte et bleue est une mesure phare du Grenelle Environnement qui porte l’ambition d’enrayer le déclin de la biodiversité au travers de la préservation et de la restauration des continuités écologiques. Elle vise à (re)constituer un réseau un réseau écologique cohérent qui permette aux espèces animales et végétales, de circuler, de s’alimenter, de se reproduire, de se reposer,… En d’autres termes, d’assurer leur survie, et permettre aux écosystèmes de continuer à rendre à l’homme leurs services.
Une charte environnementale pour encadrer la réalisation du quartier. La commune de Neuilly-sur-Marne, qui souhaite voir naître à terme un véritable éco quartier sur Maison-Blanche, s’est dotée d’un outil appelé « charte environnementale ». Ce document de référence, présentant l’ensemble des orientations prises en matière de développement durable du quartier, permettra à la Ville de guider l’intervention des futurs constructeurs mais également de suivre et contrôler les performances durables du quartier au fur et à mesure de sa réalisation.