{"id":475,"date":"2023-11-13T11:49:37","date_gmt":"2023-11-13T10:49:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.neuillysurmarne.fr\/?page_id=475"},"modified":"2024-06-26T17:11:56","modified_gmt":"2024-06-26T15:11:56","slug":"hygiene-et-salubrite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.neuillysurmarne.fr\/nl\/hygiene-et-salubrite\/","title":{"rendered":"Gezondheid en hygi\u00ebne"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Woonoverlast <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Ondermaatse huisvesting <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ongeschikte huisvesting is huisvesting die ernstig in verval is en de gezondheid van de bewoners of buren kan aantasten.\u00a0Onbewoonbaarheid is een extreem geval en moet niet worden verward met onfatsoenlijke of vervallen huisvesting.<\/strong><\/p>

1. Slecht onderhoud
<\/strong><\/h3>

De huurder is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van de woning. De eigenaar kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor slecht onderhoud van de woning.<\/p>

2. Reparaties te betalen door de huurder<\/strong><\/h3>

Alle kleine reparaties en routineonderhoud zijn de verantwoordelijkheid van de huurder (decreet nr. 87-712 van 26 augustus 1987).<\/p>

3. Onfatsoenlijke huisvesting
<\/strong><\/h3>

De onfatsoenlijkheid van een woning valt onder de contractuele relatie tussen de verhuurder en de huurder. Het begrip fatsoen wordt beoordeeld op basis van de mate waarin de woning voldoet aan de minimumnormen op het gebied van comfort, uitrusting, gezondheid en veiligheid (decreet nr. 2002-120 van 30 januari 2002). Geschillen met betrekking tot fatsoen worden behandeld door de rechtbank. Op verzoek van de huurder beoordeelt de arrondissementsrechtbank of de woning niet geschikt is voor bewoning en bepaalt de aard van de uit te voeren werkzaamheden en de termijn waarbinnen deze moeten zijn voltooid. Het is aan de huurder om te bewijzen dat de woning op enigerlei wijze onbewoonbaar is.<\/p>

4. Gebrek aan hygi\u00ebne en netheid in huis
<\/strong><\/h3>

In het kader van zijn algemene politiebevoegdheden (artikel L.2212-2 van de Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales) moet de burgemeester tussenbeide komen om de veiligheid van zijn gemeente en de naleving van de departementale gezondheidsvoorschriften (RSD 3.26 Mo) te waarborgen.<\/p>

5. Onverzadigbaar<\/strong><\/h3>

De ongezondheid van een woning wordt voornamelijk gedefinieerd in termen van gevaar voor de gezondheid van de bewoners of buren, door de mate van verval van de woning en\/of het ontbreken van binnenuitrusting die essentieel is voor normaal gebruik van het pand (verwarming, elektriciteit, drinkwater, sanitair, enz.). De onbewoonbaarheid wordt geval per geval beoordeeld aan de hand van precieze criteria en volgens een procedure die wordt beschreven in de Code de la sant\u00e9 publique: artikels L.1331-26 tot L.1331-31.<\/p>

In gevallen 3 en 4 raden we je aan om een bemiddeling te starten met je huisbaas. De ADIL (verkrijgbaar bij de Mairie) of de CNL kunnen je ook helpen. Als je huisbaas niet ingaat op je herhaalde verzoeken, kun je een gerechtelijke procedure aanspannen bij de rechtbank.<\/p>

In gevallen 5 en 6 kan de afdeling Gemeentelijke Hygi\u00ebne en Gezondheid ingrijpen nadat een melding is gedaan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Gebouw dreigt in te storten <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wat is een gebouw dat dreigt in te storten?<\/strong><\/h3>

Gebouwen die dreigen in te storten zijn\u00a0gebouwen die \"niet de garanties van degelijkheid bieden die nodig zijn om de openbare veiligheid te handhaven\".<\/strong>\u00a0(artikel L.511-1 van de Franse bouw- en woningwet). Dit zijn gebouwen waarvan de constructie instabiel is geworden door een constructiefout of gevorderde ouderdom: grote scheuren in een muur, een plafond dat dreigt in te storten, enz.<\/p>

Gebouwen die in verval dreigen te raken, zijn gevaarlijk voor de veiligheid van bewoners en omwonenden.<\/p>

De acties van de afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer
<\/strong><\/h3>

Als er een vermoeden bestaat dat een gebouw een risico vormt, zal de gezondheidsinspecteur van de afdeling huisvesting en vastgoedbeheer de locatie zo snel mogelijk bezoeken om de staat van het gebouw te beoordelen. Als het risico wordt bevestigd, zijn er twee mogelijke opties:
- dreigend gevaar
- gewoon gevaar<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Koolmonoxidevergiftiging <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wat is koolmonoxide?
<\/strong><\/h3>

Koolmonoxide (CO) is een gas dat wordt geproduceerd door een slechte verbranding in je waterverwarmer of bepaalde verwarmingsapparaten: ruimteverwarmers op olie of gas, kachels, generatoren, schoorstenen, enz.
Het is geurloos, onzichtbaar en niet-irriterend, maar het is giftig en soms dodelijk.<\/p>

Koolmonoxidevergiftiging veroorzaakt verschillende symptomen, afhankelijk van het individu en de mate van vergiftiging:
- lichte\" vergiftiging: hoofdpijn, duizeligheid, misselijkheid, braken
- chronische intoxicatie: zwakte, kortademigheid, mentale verwarring, hartproblemen<\/p>

En in de ernstigste gevallen: bewustzijnsverlies, hersenbeschadiging... en de dood.<\/strong><\/p>

Bij zwangere vrouwen kan blootstelling aan koolmonoxide leiden tot foetale sterfte of misvormingen van het skelet en het zenuwstelsel.<\/p>

Advies
<\/strong><\/h3>

Om het risico op koolmonoxidevergiftiging in huis te beperken, moet je :<\/p>