Un projet qui s’inscrit dans une dynamique de projets à l’échelle communale.

La ZAC de Maison-Blanche, avec ses 59 hectares, est un des plus gros projets en cours sur la commune, ce qui ne l’empêche pas de s’intégrer de façon cohérente parmi les autres projets parmi :

  • La rénovation urbaine des Fauvettes, voisin de Maison-Blanche, qui a débuté en 2007
  • La redynamisation du centre-ville par la construction de 350 logements et 700 m² de commerces d’ici 2017
  • Les réflexions menées sur la requalification et la modernisation des espaces de loisirs du port de plaisance dans le cadre de la ZAC du centre-ville
  • La reconfiguration de l’îlot Perche dans le cadre de la reconstruction de la caserne des pompiers
  • La requalification de l’ex-RN34, bordant la ZAC de Maison-Blanche au sud et pourrait accueillir un T-Zen de Chelles à Vincennes

Répondre aux objectifs de construction de logements en Ile-de-France.

Une échelle plus large, le secteur des hôpitaux est identifié dans le Schéma Directeur d’Ile-de-France  comme «secteur à fort potentiel de densification», dans un contexte où la crise du logement se fait de plus en plus sentir en Ile-de-France.

Ce secteur fait en effet partie des dernières grandes emprises où il est possible de construire des logements à l’échelle de l’est francilien.
D’une façon plus générale, son urbanisation participe au rééquilibrage entre emplois et logements à l’est et à l’ouest de l’agglomération.

Le Grand Paris Express, un projet de transport à l’échelle de la métropole

Les évolutions du projet depuis 2009 sont aussi et surtout liées à l’émergence du projet du Grand Paris, et plus spécifiquement à l’implantation potentielle d’une gare de la ligne orange du métro automatique Grand Paris Express sur le secteur des Hôpitaux.Le site serait alors relié directement à Noisy, Saint-Denis ou encore Nanterre, ce qui lui confèrerait une desserte exceptionnelle à valoriser.