Nederlands 
Français 
简体中文 
Español 
English (UK) 
العربية 
Português 
Русский 
Deutsch 
Italiano 
Ελληνικά
Woonoverlast
Ondermaatse huisvesting
Ongeschikte huisvesting is huisvesting die ernstig in verval is en de gezondheid van de bewoners of buren kan aantasten. Onbewoonbaarheid is een extreem geval en moet niet worden verward met onfatsoenlijke of vervallen huisvesting.
1. Slecht onderhoud
De huurder is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van de woning. De eigenaar kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor slecht onderhoud van de woning.
2. Reparaties te betalen door de huurder
Alle kleine reparaties en routineonderhoud zijn de verantwoordelijkheid van de huurder (decreet nr. 87-712 van 26 augustus 1987).
3. Onfatsoenlijke huisvesting
De onfatsoenlijkheid van een woning valt onder de contractuele relatie tussen de verhuurder en de huurder. Het begrip fatsoen wordt beoordeeld op basis van de mate waarin de woning voldoet aan de minimumnormen op het gebied van comfort, uitrusting, gezondheid en veiligheid (decreet nr. 2002-120 van 30 januari 2002). Geschillen met betrekking tot fatsoen worden behandeld door de rechtbank. Op verzoek van de huurder beoordeelt de arrondissementsrechtbank of de woning niet geschikt is voor bewoning en bepaalt de aard van de uit te voeren werkzaamheden en de termijn waarbinnen deze moeten zijn voltooid. Het is aan de huurder om te bewijzen dat de woning op enigerlei wijze onbewoonbaar is.
4. Gebrek aan hygiëne en netheid in huis
In het kader van zijn algemene politiebevoegdheden (artikel L.2212-2 van de Code général des collectivités territoriales) moet de burgemeester tussenbeide komen om de veiligheid van zijn gemeente en de naleving van de departementale gezondheidsvoorschriften (RSD 3.26 Mo) te waarborgen.
5. Onverzadigbaar
De ongezondheid van een woning wordt voornamelijk gedefinieerd in termen van gevaar voor de gezondheid van de bewoners of buren, door de mate van verval van de woning en/of het ontbreken van binnenuitrusting die essentieel is voor normaal gebruik van het pand (verwarming, elektriciteit, drinkwater, sanitair, enz.). De onbewoonbaarheid wordt geval per geval beoordeeld aan de hand van precieze criteria en volgens een procedure die wordt beschreven in de Code de la santé publique: artikels L.1331-26 tot L.1331-31.
In gevallen 3 en 4 raden we je aan om een bemiddeling te starten met je huisbaas. De ADIL (verkrijgbaar bij de Mairie) of de CNL kunnen je ook helpen. Als je huisbaas niet ingaat op je herhaalde verzoeken, kun je een gerechtelijke procedure aanspannen bij de rechtbank.
In gevallen 5 en 6 kan de afdeling Gemeentelijke Hygiëne en Gezondheid ingrijpen nadat een melding is gedaan.
Gebouw dreigt in te storten
Wat is een gebouw dat dreigt in te storten?
Gebouwen die dreigen in te storten zijn gebouwen die "niet de garanties van degelijkheid bieden die nodig zijn om de openbare veiligheid te handhaven". (artikel L.511-1 van de Franse bouw- en woningwet). Dit zijn gebouwen waarvan de constructie instabiel is geworden door een constructiefout of gevorderde ouderdom: grote scheuren in een muur, een plafond dat dreigt in te storten, enz.
Gebouwen die in verval dreigen te raken, zijn gevaarlijk voor de veiligheid van bewoners en omwonenden.
De acties van de afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer
Als er een vermoeden bestaat dat een gebouw een risico vormt, zal de gezondheidsinspecteur van de afdeling huisvesting en vastgoedbeheer de locatie zo snel mogelijk bezoeken om de staat van het gebouw te beoordelen. Als het risico wordt bevestigd, zijn er twee mogelijke opties:
- dreigend gevaar
- gewoon gevaar
Koolmonoxidevergiftiging
Wat is koolmonoxide?
Koolmonoxide (CO) is een gas dat wordt geproduceerd door een slechte verbranding in je waterverwarmer of bepaalde verwarmingsapparaten: ruimteverwarmers op olie of gas, kachels, generatoren, schoorstenen, enz.
Het is geurloos, onzichtbaar en niet-irriterend, maar het is giftig en soms dodelijk.
Koolmonoxidevergiftiging veroorzaakt verschillende symptomen, afhankelijk van het individu en de mate van vergiftiging:
- lichte" vergiftiging: hoofdpijn, duizeligheid, misselijkheid, braken
- chronische intoxicatie: zwakte, kortademigheid, mentale verwarring, hartproblemen
En in de ernstigste gevallen: bewustzijnsverlies, hersenbeschadiging... en de dood.
Bij zwangere vrouwen kan blootstelling aan koolmonoxide leiden tot foetale sterfte of misvormingen van het skelet en het zenuwstelsel.
Advies
Om het risico op koolmonoxidevergiftiging in huis te beperken, moet je :
- Laat uw verwarmings- en warmwatersystemen en rookkanalen vóór elke winter systematisch controleren en onderhouden door een gekwalificeerde professional.
- Lucht kamers elke dag minstens tien minuten, houd ventilatiesystemen in goede staat en blokkeer luchtinlaten en -uitlaten nooit.
- Volg de instructies voor het gebruik van verbrandingstoestellen: laat hulpverwarmers nooit continu branden.
- Plaats generatoren altijd buiten gebouwen. Gebruik voor verwarming nooit toestellen die hier niet voor bedoeld zijn: kooktoestellen, vuurpotten, barbecues, enz.
Wat te doen bij vergiftiging?
- Ventileer het pand onmiddellijk door deuren en ramen te openen
- Schakel indien mogelijk verbrandingstoestellen uit
- Evacueer gebouwen en terreinen zo snel mogelijk
- Roep om hulp:
- 112: één Europees alarmnummer
- 18: Brandweer
- 15 : Samu - Ga niet terug naar het pand voordat u advies hebt gekregen van een verwarmingsdeskundige of de brandweer.
Voor meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met :
- Agence Régionale de Santé et de Seine-Saint-Denis op 01 41 60 70 00
- De afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer op 01 43 08 96 96
- Het Parijse centrum voor vergiftiging en toxicovigilantie (CAP-TV) op 01 40 05 48 48
- Een gekwalificeerde professional: loodgieter/verwarmingsmonteur, schoorsteenveger
Diogenesyndroom
Wat is het syndroom van Diogenes?
Het syndroom van Diogenes is een vorm van gedragsstoornis met de neiging om voorwerpen op te hopen (syllogomanie), verwaarlozing van persoonlijke en huishoudelijke hygiëne en vaker wel dan niet, uitgesproken sociaal isolement zonder de minste behoefte om te klagen over de situatie.
Al deze omstandigheden leiden tot ongezond leven en de verslechtering van de huizen waarin mensen met het syndroom van Diogenes wonen.
In een zeer groot aantal gevallen treedt dit syndroom op na een psychologische schok, zoals de dood van een dierbare of een radicale verandering in de omstandigheden. Het treft vooral ouderen.
Wat kunnen we doen?
Geconfronteerd met zo'n medisch-sociale situatie rijst bij iedereen, en vooral bij de medische diensten, de vraag: is dit een pathologische reactie of een keuze voor een levensstijl?
De Franse wet verplicht artsen niet om tussenbeide te komen voor iemand die volledig capabel is. De vrijheid van anderen moet altijd worden gerespecteerd.
Maar zijn er grenzen? Op welk punt grijpen artsen in?
Aangezien de meerderheid van de patiënten in ontkenning leeft, moet de aanpak streng, consequent en vooral tactisch verantwoord zijn. Een verkeerde aanpak kan onomkeerbare gevolgen hebben voor de patiënt. Voorzichtigheid is dus geboden.
De afdeling huisvesting en vastgoedbeheer werkt samen met het CMP van Ville-Evrard en de sociale diensten om mensen die aan dit syndroom lijden de best mogelijke ondersteuning te bieden.
Bedwantsen
Wat zijn bedwantsen?
Bedwantsen zijn insecten zichtbaar voor deoog naakt en zijn tussen de 3 en 7 mm groot. Ze hebben geen vleugels en zijn te herkennen aan hun bruine kleur. Ze worden over het algemeen gevonden langs de naden van matrassenHet kan ook gevonden worden in scheuren in muren en vloeren.
Deze plaag is vooral 's nachts actief en voedt zich met menselijk bloed.
Video link : (19) Bedwantsen - YouTube
Welke overlast veroorzaakt dit insect?
Bedwantsenbeten veroorzaken jeuk, wat kan leiden tot slaapstoornissen, vermoeidheid en angst.
De symptomen die veroorzaakt worden door bedwantsenbeten kunnen van persoon tot persoon verschillen. Sommige mensen reageren helemaal niet op de beten. Anderen kunnen ernstigere reacties ervaren, zoals netelroos of een meer intense allergische reactie.
De belangrijkste symptomen
- Rode blaren die lijken op die veroorzaakt door muggenbeten
- Jeuk die soms hevig en zeer onaangenaam kan zijn. De intensiteit van de jeuk is het hevigst 's ochtends vroeg, maar vermindert in de loop van de dag.
Bedwantsen brengen geen ziekten over op de gebeten personen.
Slachtoffers van een plaag kunnen zich uiteindelijk schamen en in een isolement leven.
Als je huis besmet is met bedwantsen, kun je advies vragen aan een specialist:
Dokter IZRI - Afdeling Parasitologie
Ziekenhuis Avicennes
125 rue de Stalingrad - 93 000 Bobigny - Frankrijk
01.48.95.56.52
Wat zijn de huidige regels voor bedwantsen?
In Frankrijk zijn er geen specifieke regels voor de bestrijding van bedwantsen. In het geval van een besmetting is de behandeling de verantwoordelijkheid van de bewoner. De bewoner kan echter met zijn huisbaas afspreken dat er een financiële bijdrage wordt geleverd. Deze is echter niet verplicht om te accepteren.
Hoe bestrijd je bedwantsen in het geval van een besmetting?
Niet-chemische ongediertebestrijding is een essentieel onderdeel van het uitroeien van bedwantsen. Als het goed wordt uitgevoerd en als de plaag niet groot is, kan het voldoende zijn om bedwantsen uit te roeien zonder het gebruik van insecticiden.
1. Voorbereiding
- Kit alle klachten, kieren en elektrische leidingen (na het uitschakelen van de stroom) af met siliconenkit en vang losse bekleding op.
- Plak dubbelzijdige tape rond het bedframe en in het pad van bedwantsen om ze te vangen als ze zich verplaatsen.
2. Linnen en voorwerpen
- Doe besmet linnengoed (beddengoed, kleding, enz.) en gordijnen in verzegelde vuilniszakken zodat ze van de ene naar de andere kamer verplaatst kunnen worden, en was ze vervolgens in de wasmachine op 60° en/of droog ze in de droogtrommel in de "klaar om op te bergen"-functie.
- Doe kleine spullen en wasgoed dat niet gewassen kan worden in een diepvrieszak 72 uur in de vriezer bij -20°C.
- Gooi overbodige spullen weg in verzegelde vuilniszakken.
- Wikkel voorwerpen en meubels in gesloten zakken of plasticfolie voordat je ze uit besmette kamers verwijdert.
- Schud het beddengoed niet uit het raam.
- Laat geen mogelijk besmette voorwerpen op straat of voor de deur liggen.
3. Stofzuigen
- Stofzuig grondig de 2 zijkanten van de matras, het frame en de bedlatten.
- Stofzuig alle hoekjes en gaatjes (plinten, los behang, vloerdelen, kieren, enz.).
- Stofzuig je schoenen voordat je een besmette kamer verlaat.
- Herhaal het zuigen twee keer per dag gedurende ongeveer 10 dagen.
- Gooi na elke aspiratie de aspiratiezak weg in een hermetisch gesloten vuilniszak.
- Reinig de zuigbuizen en zuigtips na elk gebruik met zeepwater.
4. Warmte reinigen
- Reinig na het stofzuigen de aangetaste zones (matrassen, sofa's, vloeren, hoekjes en gaatjes, kieren, bekleding, enz.) grondig met een droog verwarmingstoestel (180°C) of een stoomreiniger (110 tot 180°C en 4 tot 6 bar druk).
Overlast van de externe omgeving
Bodem-, lucht- en waterverontreiniging
Waar gaat het allemaal om?
Of het nu gaat om bodem-, lucht- of watervervuiling veroorzaakt door professionele activiteiten, de afdeling huisvesting en vastgoedbeheer kan ingrijpen als deze de gezondheid van de bewoners kunnen aantasten.
Moet ik contact opnemen met DRIEE (Direction Régionale et Interdépartementale de l'Environnement et de l'Energie) of met de lokale overheid?
Welke instantie verantwoordelijk is voor de behandeling van vervuiling hangt af van het type bedrijfsactiviteit.
In Île-de-France komt de DRIEE tussenbeide in gevallen van vervuiling veroorzaakt door de activiteiten van geklasseerde installaties voor milieubescherming (ICPE). Dit zijn installaties of fabrieken die risico's (voor de gezondheid of de veiligheid) of overlast voor de buren of het milieu kunnen veroorzaken en die onderworpen zijn aan speciale regelgeving.
Als je hinder ondervindt van de werking van een ICPE, kun je een klachtenformulier sturen naar de Préfecture de la Seine-Saint-Denis, die je melding zal registreren en doorsturen naar de DRIEE.
Als de activiteit echter niet is geclassificeerd, kan deze worden doorverwezen naar de afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer.
De acties van de afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer
De gezondheidsinspecteur van de dienst huisvesting en vastgoedbeheer voert een bezoek ter plaatse uit, eventueel vergezeld door inspecteurs van de DRIEE of het Laboratoire central de la Préfecture de Paris (LCPP). In het geval van bewezen vervuiling zal de beheerder van de faciliteit formeel worden aangemaand om de situatie binnen een bepaalde termijn te verhelpen.
Als de termijn is verstreken en er geen reactie is ontvangen van de instelling, is de dienst huisvesting en vastgoedbeheer verplicht om dwangmaatregelen te nemen, die zo ver kunnen gaan als het uitvaardigen van een gemeentelijk bevel voor de administratieve sluiting van de instelling of het bedrijf.
Verbranding in de open lucht
Het verbranden van afval in de open lucht is in steden verboden door de departementale gezondheidsvoorschriften (artikel 88). Dit verbod wordt ook herhaald in de circulaire van 18 november 2011.
Geluidsoverlast
Lawaai bestrijden
Hoewel lawaai een teken van leven is, is het nu een van de grootste zorgen van de Fransen. Lawaai is niet langer alleen maar overlast, maar een echt probleem voor de volksgezondheid, dat de kwaliteit van het dagelijks leven van veel van onze medeburgers aantast (slaapstoornissen, vermoeidheid, stress, enz.).
Deze bijzondere aandacht van het publiek komt tot uiting in een toegenomen vraag naar tussenkomst van de overheid, zowel om geluidshinder veroorzaakt door transport of verschillende activiteiten te verminderen, als om te bemiddelen bij lawaaigerelateerde burenruzies.
Wat zeggen de voorschriften?
Geluidsvoorschriften zijn complex: er gelden verschillende voorschriften voor verschillende soorten geluid.
Lawaai van activiteiten
Dit is lawaai van professionele, sportieve of vrijetijdsactiviteiten die op regelmatige basis worden georganiseerd. Meestal gaat het om lawaai veroorzaakt door bedrijven die niet geclassificeerd zijn als ICPE.
In dit geval zal de gezondheidsinspecteur een afspraak maken met beide partijen om te proberen tot een minnelijke schikking te komen. Als er tijdens het gesprek geen oplossing wordt gevonden, zal de inspecteur een beroep doen op het Agence Régionale de Santé (ARS) om een akoestische meting uit te voeren. Na deze meting, en afhankelijk van de verkregen resultaten, zal de Dienst Huisvesting en Eigendomsbeheer de geldende wetgeving toepassen.
Bouwlawaai
Bouwplaatsen zijn van nature lawaaierige activiteiten. Afhankelijk van de aard van het werk, de beperkingen en de omgeving van de bouwplaats, is elke bouwplaats uniek. Daarom is het onmogelijk om een grenswaarde voor het geluidsniveau vast te stellen die geschikt is voor alle situaties. Daarom is er geen wettelijke grenswaarde vastgesteld voor geluidsniveaus die niet mogen worden overschreden.
In dit geval wordt de overlast voor de rust en stilte van de buurt gekenmerkt door een van de volgende omstandigheden:
- niet-naleving van de door de bevoegde autoriteiten vastgestelde voorwaarden met betrekking tot de uitvoering van het werk of het gebruik of de werking van materialen of uitrusting
- het ontbreken van passende voorzorgsmaatregelen om dit lawaai te beperken
- abnormaal luidruchtig gedrag
Gedragsgeluid
Dit is lawaai dat door buren wordt veroorzaakt: blaffende honden, muziekspelers, doe-het-zelf- en tuingereedschap, huishoudelijke apparaten, luidruchtige spelletjes die op ongepaste plaatsen worden gespeeld, rotjes of vuurwerk, geschreeuw, enz.
De overtreding wordt begaan als het lawaai overdag of 's nachts overlast veroorzaakt voor de rust en stilte (of gezondheid) in de buurt door :
- de duur
- en/of de herhaling ervan
- en/of de intensiteit ervan
Als aan een van deze drie criteria wordt voldaan, wordt de overtreding geacht te zijn begaan. Het is daarom niet nodig om het geluid te meten.
Als je dit soort geluid hoort, neem dan contact op met de afdeling bemiddeling van de gemeente op 01 43 08 96 96.
Afval op privéterrein
De ophoping van afval op privépercelen bestrijden
Een van de prioriteiten van de gemeente is om de inwoners van Nocé een aangename leefomgeving te bieden. Daarom wordt de ophoping van afval op privépercelen gecontroleerd, omdat het een bron van overlast kan zijn voor buren. Afgezien van het visuele aspect kan organisch materiaal ratten en andere knaagdieren aantrekken en kunnen verontreinigende stoffen de omgeving vervuilen.
Hygiëne en initiatieven van de gezondheidsdienst
Afval op privéterrein
Als het afval zich op privéterrein bevindt, moet de gezondheidsinspecteur van de Afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer voert ter plaatse een inspectie uit.
Als het afval de gezondheid van buren of het milieu kan schaden (inert afval is per definitie geen bron van gevaar), wordt de eigenaar van het perceel op de hoogte gesteld van de aanwezigheid van afval op het perceel en wordt hij in gebreke gesteld om het afval te verwijderen en het perceel binnen een maand schoon te maken, in overeenstemming met artikel L.541-3 van de milieuwet.
Als de eigenaar van het perceel na het verstrijken van de termijn geen gevolg heeft gegeven aan de ingebrekestelling, kan de Stad het afval op kosten van de eigenaar verwijderen.
Afval in de openbare ruimte
Wanneer afval aanwezig is in de openbare ruimte, is het ingetrokken door de dienstverlener van de Communauté d'agglomération Grand Paris Grand Est.
Dus als je zwerfvuil op de openbare weg ziet, neem dan contact op met de GPGE:
11 boulevard du Mont d'Est - 93 160 Noisy-le-Grand
📞 08 00 50 49 36
Maandag tot vrijdag, 9u tot 17u
Voedselhygiëne
Het principe
Volgens de Algemene Gemeentewet is de burgemeester verantwoordelijk voor het naleven van de voedselhygiënevoorschriften voor alle commerciële activiteiten, verenigingen en openbare evenementen.
Gezondheidsrisico's
De consumptie van voedingsmiddelen die besmet zijn met een fysisch, chemisch of microbiologisch agens kan schadelijke gevolgen hebben voor de gezondheid van de consument en leiden tot verschillende ziekten zoals salmonellose of listeriose.
Een controlemissie
Het hele jaar door voeren beëdigde inspecteurs van de afdeling Huisvesting en Vastgoedbeheer controles uit naar aanleiding van meldingen in horecagelegenheden: restaurants, snackbars, fastfoodrestaurants, afhaalrestaurants, winkels, kruidenierswinkels, supermarkten, enz.
Tijdens hun bezoeken voeren de inspecteurs, in overeenstemming met de Europese verordening 852/2004 inzake levensmiddelenhygiëne, een hele reeks controles uit: algemene staat van de lokalen, schoonmaak en onderhoud, hygiëne van de lokalen en het personeel, omgang met levensmiddelen, opslagomstandigheden, enz.
Na het bezoek wordt een inspectierapport opgesteld. Als er onregelmatigheden worden ontdekt, wordt dit verslag gevolgd door een waarschuwingsbrief of een ingebrekestelling, met vermelding van een termijn voor naleving. Na het verstrijken van de termijn wordt een tweede inspectie uitgevoerd om naleving te garanderen. Bij een ernstige overtreding van de hygiënevoorschriften kan de burgemeester de inrichting onmiddellijk sluiten.
Wanneer moet ik een probleem melden?
Er moet een goede reden zijn om aangifte te doen. Je kunt een melding doen als je een product hebt gekocht waarvan de houdbaarheidsdatum is verstreken, een gebrek aan hygiëne of overlast in een winkel hebt geconstateerd of een ziekte hebt opgelopen na het consumeren van een product uit een horecagelegenheid.
Je moet de naam en het adres van het levensmiddelenbedrijf en het onderwerp van de klacht vermelden.
Er wordt dan een onderzoek uitgevoerd om de oorzaak of oorzaken van de overlast vast te stellen en de winkelier te helpen het risico op besmetting weg te nemen.
Je kunt ook per e-mail contact opnemen met de Direction Départementale de la Protection des Populations: ddpp@seine-saint-denis.gouv.fr
Een adviserende rol
Winkeliers kunnen contact opnemen met de afdeling Hygiëne en Gezondheid voor informatie over hun hygiëneverplichtingen.
De educatieve aanpak van de SHS is gericht op het beschermen van voedingsmiddelen bestemd voor consumenten tegen besmetting.
Nuttige links
➡️ Levensmiddelenhygiëne : http://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Hygiene-alimentaire
➡️ Het hygiënepakket: http://agriculture.gouv.fr/le-paquet-hygiene
➡️ Biologische gevarenkaarten overdraagbaar via voedsel: https://www.anses.fr/fr/content/fiches-de-dangers-biologiques-transmissibles-par-les-aliments
Gezondheid en hygiëne
Service Habitat Vastgoedbeheer
Hotel de Ville - Neuilly-sur-Marne BP40
93330 Neuilly-sur-Marne