Vergunningen te huur

Fase 1 - De aanvraag voor voorafgaande toestemming tot verhuur indienen

Hier is de lijst met documenten die moeten worden ingediend:

• CERFA-formulier nr. 15652*01 "Aanvraag voor voorafgaande toestemming om een woning te verhuren
• Een technisch diagnosebestand (DDT): elke huiseigenaar is al wettelijk verplicht om een Dossier de Diagnostic Technique te overleggen. Dit omvat:
  - Energieprestatiediagnose (DPE)
  - Looddiagnose voor huizen gebouwd voor 1949 (Contract for Lead Exposure Risks)
  - Asbestdiagnose voor collectieve woningen gebouwd voor 1 juli 1997 (kopie van een rapport waarin de aan- of afwezigheid van asbest wordt vermeld)
  - Elektrische diagnose en gasdiagnose als de installatie meer dan 15 jaar oud is
  - ESRIS (Staat van Dienstbaarheden, Risico's en Bodeminformatie)

➡️ Om het formulier CERFA n°15652*01 "Aanvraag voor voorafgaande toestemming om een woning te verhuren" te downloaden, klik hier.

Vul het formulier in en stuur uw gegevens per e-mail naar permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Fase 2 - Afgifte van een ontvangstbewijs

• 1e geval: je sollicitatie is compleet
  We bevestigen de ontvangst van je aanvraag, waarvoor je de komende dagen een ontvangstbewijs zult ontvangen.
  ⚠️ Let op! Deze ontvangstbevestiging houdt geen toestemming tot verhuur in. Als je echter binnen een maand na ontvangst van je aanvraag geen reactie hebt ontvangen, wordt dit beschouwd als een stilzwijgende toestemming.
  
• 2e geval: je sollicitatie is onvolledig
  U ontvangt zo snel mogelijk een brief waarin wordt meegedeeld welke informatie ontbreekt. Vanaf de datum van ontvangst van deze brief hebt u één maand de tijd om ons de ontbrekende informatie te verstrekken; zoniet wordt uw sollicitatie afgewezen.

Fase 3 - Thuisinspectie

Zodra de volledige aanvraag is ontvangen en het ontvangstbewijs naar de eigenaar is gestuurd, wordt er een inspectiebezoek georganiseerd door de inspecteur om een algemene inspectie van de woning uit te voeren.

Fase 4 - Beslissing

Na afloop van het inspectiebezoek en op basis van het door de inspecteur opgestelde verslag wordt de eigenaar of zijn gemachtigde vertegenwoordiger in kennis gesteld van de beslissing om de toelating te verlenen of te weigeren.

⚠️ Let op! Elke verandering van huurder vereist een nieuwe aanvraag voor een verhuurvergunning. Een voorafgaande verhuurvergunning vervalt als de woning niet binnen 2 jaar is verhuurd.

De machtiging moet bij de huurovereenkomst worden gevoegd.

Verhuurders of hun agenten kunnen echter toestemming om te verhuren geweigerd worden als de woning onhygiënisch of onveilig is voor huurders. Als de eigenaar de woning toch wil verhuren, moet deze aan de normen worden aangepast. De beslissing om de aanvraag voor voorafgaande toestemming tot verhuur te weigeren moet de redenen voor de weigering vermelden en de aard van de werkzaamheden of verbeteringen aangeven die nodig zijn om aan de bovengenoemde vereisten te voldoen.