Autorizações de aluguer

Fase 1 - Apresentação do pedido de autorização prévia de arrendamento

Eis a lista dos documentos a fornecer:

• Formulário CERFA n.º 15652*01 "Pedido de autorização prévia para arrendar um imóvel
• Um ficheiro de diagnóstico técnico (DDT): todos os proprietários de habitações são já legalmente obrigados a fornecer um Dossier de Diagnóstico Técnico. Este inclui:
  - Diagnóstico do desempenho energético (DPE)
  - Diagnóstico do chumbo em casas construídas antes de 1949 (Contrato para os riscos de exposição ao chumbo)
  - Diagnóstico do amianto para habitações colectivas construídas antes de 1 de julho de 1997 (cópia de um relatório que indique a presença ou ausência de amianto)
  - Diagnóstico elétrico e do gás se a instalação tiver mais de 15 anos
  - ESRIS (Estado das Servidões, Riscos e Informações sobre o Solo)

➡️ Para descarregar o formulário CERFA n°15652*01 "Pedido de autorização prévia de arrendamento de um imóvel", clique aqui.

Para facilitar o seu pedido, preencha o formulário e envie os seus dados por correio eletrónico para permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Etapa 2 - Emissão de um recibo

• 1º caso: a sua candidatura está completa
  Acusamos a receção da sua candidatura, para a qual lhe será enviado um recibo nos próximos dias.
  ⚠️ Atenção! Este recibo não constitui uma autorização de aluguer. No entanto, a ausência de resposta no prazo de um mês a contar da receção do seu pedido é considerada uma autorização tácita.
  
• 2º caso: a candidatura está incompleta
  Ser-lhe-á enviada, o mais rapidamente possível, uma carta de notificação das informações em falta. A partir da data de receção desta carta, os candidatos dispõem de um mês para nos fornecerem as informações em falta, sob pena de a sua candidatura ser rejeitada.

Fase 3 - Inspeção ao domicílio

Uma vez recebido o pedido completo e enviado o recibo ao proprietário, é organizada uma visita de inspeção pelo inspetor para efetuar uma inspeção geral do imóvel.

Fase 4 - Decisão

No final da visita de inspeção, e com base no relatório elaborado pelo inspetor, o proprietário ou o seu representante autorizado será notificado da decisão de conceder ou recusar a autorização.

⚠️ Atenção! Qualquer mudança de inquilino exige um novo pedido de autorização de arrendamento. A autorização prévia de arrendamento caduca se o imóvel não for arrendado no prazo de 2 anos.

A autorização deve ser anexada ao contrato de arrendamento.

No entanto, pode ser recusada a autorização de arrendamento aos proprietários ou aos seus agentes se a propriedade não for higiénica ou não for segura para os inquilinos. Se o proprietário continuar a pretender arrendar o imóvel, este deve ser objeto de obras de adaptação. A decisão de indeferimento do pedido de autorização prévia de arrendamento deve ser fundamentada e especificar a natureza das obras ou melhoramentos necessários para satisfazer as exigências acima referidas.