Permisos de alquiler

Fase 1 - Presentación de la solicitud de autorización previa de alquiler

Esta es la lista de documentos que debe presentar:

• Formulario CERFA n°15652*01 " Solicitud de autorización previa para alquilar un inmueble
• Un expediente de diagnóstico técnico (DDT): todo propietario de una vivienda ya está obligado legalmente a presentar un Dossier de Diagnostic Technique. Esto incluye:
  - Diagnóstico de rendimiento energético (DPE)
  - Diagnóstico del plomo en viviendas construidas antes de 1949 (Contrato de riesgos de exposición al plomo)
  - Diagnóstico del amianto en las viviendas colectivas construidas antes del 1 de julio de 1997 (copia de un informe que indique la presencia o ausencia de amianto)
  - Diagnóstico eléctrico y de gas si la instalación tiene más de 15 años
  - ESRIS (Estado de Servidumbres, Riesgos e Información del Suelo)

➡️ Para descargar el formulario CERFA n°15652*01 "Solicitud de autorización previa para alquilar un inmueble", pulse aquí.

Para facilitar su solicitud, rellene el formulario y envíe sus datos por correo electrónico a permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Etapa 2 - Emisión de un recibo

• 1er caso: su solicitud está completa
  Acusamos recibo de su solicitud, de la que le enviaremos un acuse de recibo en los próximos días.
  ⚠️ Atención Este recibo no constituye una autorización para alquilar. No obstante, en caso de no recibir respuesta en el plazo de un mes a partir de la recepción de su solicitud, se considerará que se trata de una autorización tácita.
  
• 2º caso: su solicitud está incompleta
  Se le enviará lo antes posible una carta notificándole la información que falta. A partir de la fecha de recepción de esta carta, dispondrá de un mes para facilitarnos la información que falta; de lo contrario, su solicitud será rechazada.

Fase 3 - Inspección domiciliaria

Una vez recibida la solicitud completa y enviado el recibo al propietario, el inspector organiza una visita de inspección para realizar una inspección general del inmueble.

Etapa 4 - Decisión

Al término de la visita de inspección, y sobre la base del informe elaborado por el inspector, se notificará al propietario o a su representante autorizado la decisión de conceder o denegar la autorización.

⚠️ Atención Cualquier cambio de inquilino requiere una nueva solicitud de autorización de alquiler. La autorización previa de alquiler caduca si la vivienda no se alquila en un plazo de 2 años.

La autorización debe adjuntarse al contrato de arrendamiento.

Sin embargo, se puede denegar el permiso de alquiler a los propietarios o a sus agentes si la vivienda es insalubre o insegura para los inquilinos. Si el propietario aún desea alquilar la vivienda, debe adecuarla a las normas. La decisión por la que se deniega la solicitud de autorización previa de arrendamiento debe motivarse y especificar la naturaleza de las obras o mejoras necesarias para cumplir los requisitos mencionados.