تصاريح الإيجار

المرحلة 1 - تقديم طلب الحصول على إذن مسبق بالتأجير

فيما يلي قائمة بالوثائق المطلوب تقديمها:

• استمارة CERFA رقم 15652*01 "طلب الحصول على إذن مسبق لتأجير عقار
• ملف تشخيصي تقني (DDT): كل مالك منزل ملزم قانونًا بالفعل بتقديم ملف تشخيصي تقني. ويشمل ذلك:
  - تشخيص أداء الطاقة (DPE)
  - تشخيص الرصاص للمنازل المبنية قبل عام 1949 (عقد مخاطر التعرض للرصاص)
  - تشخيص الأسبستوس للمساكن الجماعية المبنية قبل 1 يوليو 1997 (نسخة من تقرير يشير إلى وجود أو عدم وجود الأسبستوس)
  - التشخيص الكهربائي والغاز إذا كان عمر التركيب أكثر من 15 سنة
  - ESRIS (معلومات حالة الخدمات والمخاطر والتربة)

➡️ لتحميل نموذج "طلب الحصول على إذن مسبق لتأجير عقار" CERFA رقم 15652*01, انقر هنا.

لتسهيل طلبك، يرجى ملء النموذج ثم إرسال التفاصيل الخاصة بك عبر البريد الإلكتروني إلى permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

المرحلة 2 - إصدار إيصال استلام

• الحالة الأولى: اكتمل طلبك
  نحن نقر باستلام طلبك، حيث سيتم إرسال إيصال استلام لك في الأيام القليلة القادمة.
  ⚠️ يرجى ملاحظة! لا يشكل هذا الإيصال تفويضاً بالإيجار. ومع ذلك، إذا لم يتم استلام أي رد في غضون شهر واحد من استلام طلبك، فإن هذا يعتبر تفويضاً ضمنياً.
  
• الحالة الثانية: طلبك غير مكتمل
  سيتم إرسال خطاب إليك لإعلامك بالمعلومات الناقصة في أقرب وقت ممكن. اعتباراً من تاريخ استلام هذه الرسالة، سيكون لديك شهر واحد لتزويدنا بالمعلومات الناقصة، وفي حالة عدم القيام بذلك سيتم رفض طلبك.

المرحلة 3 - التفتيش المنزلي

بمجرد استلام الطلب كاملاً وإرسال إيصال الاستلام إلى المالك، يتم تنظيم زيارة تفتيشية من قبل المفتش لإجراء معاينة عامة للعقار.

المرحلة 4 - القرار

عند الانتهاء من زيارة التفتيش، وبناءً على التقرير الذي يضعه المفتش، يتم إخطار المالك أو ممثله المفوض بقرار منح التصريح أو رفضه.

⚠️ يرجى ملاحظة! يتطلب أي تغيير في المستأجر تقديم طلب جديد للحصول على تصريح بالإيجار. يصبح الإذن السابق بالإيجار لاغياً وباطلاً إذا لم يتم تأجير العقار في غضون عامين.

يجب إرفاق التفويض بعقد الإيجار.

ومع ذلك، قد يُرفض منح المالك أو وكيله الإذن بالتأجير إذا كان العقار غير صحي أو غير آمن للمستأجرين. إذا كان المالك لا يزال يرغب في تأجير العقار، فيجب أن يكون العقار مطابقاً للمعايير. يجب أن يذكر قرار رفض طلب الإذن المسبق بالتأجير أسباب الرفض ويحدد طبيعة الأعمال أو التحسينات المطلوبة للوفاء بالمتطلبات المذكورة أعلاه.