تصاريح الإيجار

المرحلة 1 - تقديم طلب الحصول على إذن مسبق بالتأجير

فيما يلي قائمة بالوثائق المطلوب تقديمها:

• Le formulaire CERFA n°15652*01 « Demande d’autorisation préalable de mise en location de logement » à télécharger بالضغط هنا
• ملف تشخيصي تقني (DDT): كل مالك منزل ملزم قانونًا بالفعل بتقديم ملف تشخيصي تقني. ويشمل ذلك:
  - تشخيص أداء الطاقة (DPE)
  - تشخيص الرصاص للمنازل المبنية قبل عام 1949 (عقد مخاطر التعرض للرصاص)
  - تشخيص الأسبستوس للمساكن الجماعية المبنية قبل 1 يوليو 1997 (نسخة من تقرير يشير إلى وجود أو عدم وجود الأسبستوس)
  - التشخيص الكهربائي والغاز إذا كان عمر التركيب أكثر من 15 سنة
  - ESRIS (معلومات حالة الخدمات والمخاطر والتربة)
• Un projet de bail
• Une date souhaitée pour la visite du logement

    
➡️ Pour déposer votre demande, merci de compléter le formulaire sur la plateforme Mon Espace Citoyen بالضغط هنا.

المرحلة 2 - إصدار إيصال استلام

• 1er cas : votre dossier est complet
  نحن نقر باستلام طلبك، حيث سيتم إرسال إيصال استلام لك في الأيام القليلة القادمة.
  ⚠️ يرجى ملاحظة! لا يشكل هذا الإيصال تفويضاً بالإيجار. ومع ذلك، إذا لم يتم استلام أي رد في غضون شهر واحد من استلام طلبك، فإن هذا يعتبر تفويضاً ضمنياً.
  
• 2ème cas : votre dossier est incomplet
  Un courrier notifiant les éléments manquants vous parviendra dans les meilleurs délais. À compter de la réception de ce dernier, vous disposerez d’un délai d’un mois pour nous fournir les éléments manquants, sans quoi votre demande sera rejetée. Pour rappel, il vous faut impérativement proposer une date de visite du logement à laquelle vous seriez disponible. 

المرحلة 3 - التفتيش المنزلي

بمجرد استلام الطلب كاملاً وإرسال إيصال الاستلام إلى المالك، يتم تنظيم زيارة تفتيشية من قبل المفتش لإجراء معاينة عامة للعقار.

المرحلة 4 - القرار

عند الانتهاء من زيارة التفتيش، وبناءً على التقرير الذي يضعه المفتش، يتم إخطار المالك أو ممثله المفوض بقرار منح التصريح أو رفضه.

⚠️ يرجى ملاحظة! يتطلب أي تغيير في المستأجر تقديم طلب جديد للحصول على تصريح بالإيجار. يصبح الإذن السابق بالإيجار لاغياً وباطلاً إذا لم يتم تأجير العقار في غضون عامين.

يجب إرفاق التفويض بعقد الإيجار.

ومع ذلك، قد يُرفض منح المالك أو وكيله الإذن بالتأجير إذا كان العقار غير صحي أو غير آمن للمستأجرين. إذا كان المالك لا يزال يرغب في تأجير العقار، فيجب أن يكون العقار مطابقاً للمعايير. يجب أن يذكر قرار رفض طلب الإذن المسبق بالتأجير أسباب الرفض ويحدد طبيعة الأعمال أو التحسينات المطلوبة للوفاء بالمتطلبات المذكورة أعلاه.