Разрешения на аренду

Этап 1 - Подача заявки на получение предварительного разрешения на сдачу в аренду

Вот список документов, которые необходимо предоставить:

• Le formulaire CERFA n°15652*01 « Demande d’autorisation préalable de mise en location de logement » à télécharger нажав здесь
• Техническое диагностическое досье (DDT): каждый домовладелец по закону уже обязан предоставить Dossier de Diagnostic Technique. Это включает в себя:
  - Диагностика энергоэффективности (DPE)
  - Диагностика на наличие свинца в домах, построенных до 1949 года (Договор о рисках воздействия свинца)
  - Асбестовая диагностика для коллективных жилых домов, построенных до 1 июля 1997 года (копия отчета о наличии или отсутствии асбеста)
  - Электро- и газовая диагностика, если установке более 15 лет
  - ESRIS (Состояние сервитутов, рисков и информации о почве)
• Un projet de bail
• Une date souhaitée pour la visite du logement

    
➡️ Pour déposer votre demande, merci de compléter le formulaire sur la plateforme Mon Espace Citoyen нажав здесь.

Этап 2 - выдача квитанции

• 1er cas : votre dossier est complet
  Мы подтверждаем получение вашей заявки, квитанция о приеме которой будет отправлена вам в ближайшие несколько дней.
  ⚠️ Обратите внимание! Данная расписка не является разрешением на сдачу квартиры. Однако если в течение месяца после получения вашего заявления не будет получен ответ, это будет считаться молчаливым разрешением.
  
• 2ème cas : votre dossier est incomplet
  Un courrier notifiant les éléments manquants vous parviendra dans les meilleurs délais. À compter de la réception de ce dernier, vous disposerez d’un délai d’un mois pour nous fournir les éléments manquants, sans quoi votre demande sera rejetée. Pour rappel, il vous faut impérativement proposer une date de visite du logement à laquelle vous seriez disponible. 

Этап 3 - осмотр дома

После получения полной заявки и отправки квитанции владельцу, инспектор организует инспекционный визит для проведения общего осмотра объекта.

Этап 4 - Решение

По завершении инспекционного визита и на основании отчета, составленного инспектором, владелец или его уполномоченный представитель будет уведомлен о решении предоставить разрешение или отказать в нем.

⚠️ Обратите внимание! Любая смена арендатора требует подачи нового заявления на получение разрешения на сдачу в аренду. Предварительное разрешение на сдачу в аренду теряет силу, если недвижимость не сдается в течение 2 лет.

Разрешение должно быть приложено к договору аренды.

Однако хозяевам или их агентам может быть отказано в разрешении на сдачу жилья, если оно находится в антисанитарном состоянии или небезопасно для жильцов. Если владелец все же хочет сдавать недвижимость, она должна быть приведена в соответствие с нормами. В решении об отклонении заявки на получение предварительного разрешения на сдачу в аренду должны быть указаны причины отказа и характер работ или улучшений, необходимых для выполнения вышеупомянутых требований.