Разрешения на аренду

Этап 1 - Подача заявки на получение предварительного разрешения на сдачу в аренду

Вот список документов, которые необходимо предоставить:

• Форма CERFA n°15652*01 "Заявление на получение предварительного разрешения на сдачу недвижимости в аренду
• Техническое диагностическое досье (DDT): каждый домовладелец по закону уже обязан предоставить Dossier de Diagnostic Technique. Это включает в себя:
  - Диагностика энергоэффективности (DPE)
  - Диагностика на наличие свинца в домах, построенных до 1949 года (Договор о рисках воздействия свинца)
  - Асбестовая диагностика для коллективных жилых домов, построенных до 1 июля 1997 года (копия отчета о наличии или отсутствии асбеста)
  - Электро- и газовая диагностика, если установке более 15 лет
  - ESRIS (Состояние сервитутов, рисков и информации о почве)

➡️ Скачать форму CERFA n°15652*01 "Заявление на получение предварительного разрешения на сдачу недвижимости в аренду", нажмите здесь.

Чтобы облегчить ваш запрос, пожалуйста, заполните форму, а затем отправьте ваши данные по электронной почте по адресу permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Этап 2 - выдача квитанции

• 1-й случай: ваша заявка завершена
  Мы подтверждаем получение вашей заявки, квитанция о приеме которой будет отправлена вам в ближайшие несколько дней.
  ⚠️ Обратите внимание! Данная расписка не является разрешением на сдачу квартиры. Однако если в течение месяца после получения вашего заявления не будет получен ответ, это будет считаться молчаливым разрешением.
  
• 2-й случай: ваша заявка не заполнена
  Письмо с уведомлением о недостающей информации будет отправлено вам в кратчайшие сроки. С момента получения этого письма у вас будет один месяц, чтобы предоставить нам недостающую информацию, в противном случае ваше заявление будет отклонено.

Этап 3 - осмотр дома

После получения полной заявки и отправки квитанции владельцу, инспектор организует инспекционный визит для проведения общего осмотра объекта.

Этап 4 - Решение

По завершении инспекционного визита и на основании отчета, составленного инспектором, владелец или его уполномоченный представитель будет уведомлен о решении предоставить разрешение или отказать в нем.

⚠️ Обратите внимание! Любая смена арендатора требует подачи нового заявления на получение разрешения на сдачу в аренду. Предварительное разрешение на сдачу в аренду теряет силу, если недвижимость не сдается в течение 2 лет.

Разрешение должно быть приложено к договору аренды.

Однако хозяевам или их агентам может быть отказано в разрешении на сдачу жилья, если оно находится в антисанитарном состоянии или небезопасно для жильцов. Если владелец все же хочет сдавать недвижимость, она должна быть приведена в соответствие с нормами. В решении об отклонении заявки на получение предварительного разрешения на сдачу в аренду должны быть указаны причины отказа и характер работ или улучшений, необходимых для выполнения вышеупомянутых требований.