Άδειες ενοικίασης

Στάδιο 1 - Υποβολή της αίτησης για προηγούμενη άδεια εκμίσθωσης

Ακολουθεί ο κατάλογος των εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν:

• Έντυπο CERFA n°15652*01 "Αίτηση για προηγούμενη άδεια εκμίσθωσης ακινήτου
• Ένα τεχνικό διαγνωστικό αρχείο (DDT): κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού είναι ήδη νομικά υποχρεωμένος να παρέχει ένα Dossier de Diagnostic Technique. Αυτό περιλαμβάνει:
  - Διαγνωστικό ενεργειακής απόδοσης (DPE)
  - Διάγνωση μολύβδου για σπίτια που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1949 (Σύμβαση για τους κινδύνους έκθεσης σε μόλυβδο)
  - Διάγνωση αμιάντου για συλλογικές κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από την 1η Ιουλίου 1997 (αντίγραφο έκθεσης που υποδεικνύει την παρουσία ή την απουσία αμιάντου)
  - Διάγνωση ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και φυσικού αερίου εάν η εγκατάσταση είναι παλαιότερη από 15 έτη
  - ESRIS (Κατάσταση πληροφοριών για τις δουλεία, τους κινδύνους και το έδαφος)

➡️ Για να κατεβάσετε το έντυπο CERFA n°15652*01 "Αίτηση για προηγούμενη άδεια μίσθωσης ακινήτου", κάντε κλικ εδώ.

Για να διευκολύνετε το αίτημά σας, παρακαλούμε συμπληρώστε τη φόρμα και, στη συνέχεια, στείλτε τα στοιχεία σας με e-mail στη διεύθυνση permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Στάδιο 2 - Έκδοση απόδειξης

• 1η περίπτωση: η αίτησή σας είναι πλήρης
  Επιβεβαιώνουμε την παραλαβή της αίτησής σας, για την οποία θα σας αποσταλεί απόδειξη τις επόμενες ημέρες.
  ⚠️ Παρακαλώ σημειώστε! Αυτή η απόδειξη δεν αποτελεί άδεια μίσθωσης. Ωστόσο, εάν δεν λάβετε καμία απάντηση εντός ενός μηνός από την παραλαβή της αίτησής σας, αυτό θα θεωρηθεί ως σιωπηρή έγκριση.
  
• 2η περίπτωση: η αίτησή σας είναι ελλιπής
  Θα σας αποσταλεί το συντομότερο δυνατόν επιστολή που θα σας ενημερώνει για τις πληροφορίες που λείπουν. Από την ημερομηνία παραλαβής αυτής της επιστολής, θα έχετε ένα μήνα για να μας παράσχετε τις πληροφορίες που λείπουν, διαφορετικά η αίτησή σας θα απορριφθεί.

Στάδιο 3 - Αρχική επιθεώρηση

Αφού παραληφθεί η πλήρης αίτηση και αποσταλεί η απόδειξη στον ιδιοκτήτη, οργανώνεται επίσκεψη επιθεώρησης από τον επιθεωρητή για τη διενέργεια γενικής επιθεώρησης του ακινήτου.

Στάδιο 4 - Απόφαση

Μετά την ολοκλήρωση της επίσκεψης επιθεώρησης και βάσει της έκθεσης που συντάσσει ο επιθεωρητής, ο ιδιοκτήτης ή ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπός του θα ενημερωθεί για την απόφαση χορήγησης ή απόρριψης της έγκρισης.

⚠️ Παρακαλώ σημειώστε! Κάθε αλλαγή ενοικιαστή απαιτεί νέα αίτηση για άδεια μίσθωσης. Η προηγούμενη άδεια μίσθωσης καθίσταται άκυρη εάν το ακίνητο δεν μισθωθεί εντός 2 ετών.

Η εξουσιοδότηση πρέπει να επισυνάπτεται στη μίσθωση.

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ή οι αντιπρόσωποί τους μπορεί να μην λάβουν άδεια ενοικίασης εάν το ακίνητο είναι ανθυγιεινό ή μη ασφαλές για τους ενοικιαστές. Εάν ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να επιθυμεί να εκμισθώσει το ακίνητο, πρέπει να το φέρει σε κανονικό επίπεδο. Η απόφαση απόρριψης της αίτησης για προηγούμενη άδεια μίσθωσης πρέπει να αναφέρει τους λόγους της απόρριψης και να προσδιορίζει τη φύση των εργασιών ή των βελτιώσεων που απαιτούνται για την εκπλήρωση των προαναφερόμενων απαιτήσεων.