Permessi di noleggio

Fase 1 - Presentazione della domanda di autorizzazione preventiva alla locazione

Ecco l'elenco dei documenti da fornire:

• Modulo CERFA n°15652*01 "Richiesta di autorizzazione preventiva per la locazione di un immobile
• Un file di diagnostica tecnica (DDT): ogni proprietario di casa è già obbligato per legge a fornire un Dossier de Diagnostic Technique. Questo include:
  - Diagnosi di prestazione energetica (DPE)
  - Diagnosi del piombo per le case costruite prima del 1949 (Contratto per i rischi di esposizione al piombo)
  - Diagnosi dell'amianto per le abitazioni collettive costruite prima del 1° luglio 1997 (copia di un rapporto che indichi la presenza o l'assenza di amianto)
  - Diagnosi elettrica e del gas se l'installazione ha più di 15 anni
  - ESRIS (Stato delle Servitù, dei Rischi e delle Informazioni sul Suolo)

➡️ Per scaricare il modulo CERFA n°15652*01 "Richiesta di autorizzazione preventiva alla locazione di un immobile", clicca qui.

Per facilitare la richiesta, si prega di compilare il modulo e di inviare i dati via e-mail a permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

Fase 2 - Emissione di una ricevuta

• 1° caso: la domanda è completa
  Riceviamo la vostra domanda di iscrizione, per la quale vi sarà inviata una ricevuta nei prossimi giorni.
  ⚠️ Attenzione! La presente ricevuta non costituisce un'autorizzazione alla locazione. Tuttavia, se non si riceve alcuna risposta entro un mese dal ricevimento della domanda, questa sarà considerata un'autorizzazione tacita.
  
• 2° caso: la domanda è incompleta
  Una lettera di notifica delle informazioni mancanti vi sarà inviata al più presto. A partire dalla data di ricezione della lettera, il candidato avrà un mese di tempo per fornire le informazioni mancanti, altrimenti la sua domanda sarà respinta.

Fase 3 - Ispezione a domicilio

Una volta ricevuta la domanda completa e inviata la ricevuta al proprietario, l'ispettore organizza una visita di controllo per effettuare un'ispezione generale dell'immobile.

Fase 4 - Decisione

Al termine della visita ispettiva e sulla base del rapporto redatto dall'ispettore, la decisione di concedere o rifiutare l'autorizzazione viene comunicata al proprietario o al suo rappresentante autorizzato.

⚠️ Attenzione! Ogni cambio di inquilino richiede una nuova richiesta di autorizzazione alla locazione. La precedente autorizzazione alla locazione decade se l'immobile non viene affittato entro 2 anni.

L'autorizzazione deve essere allegata al contratto di locazione.

Tuttavia, ai proprietari o ai loro agenti può essere rifiutato il permesso di affittare se l'immobile non è igienico o non è sicuro per gli inquilini. Se il proprietario desidera comunque affittare l'immobile, deve metterlo a norma. La decisione di rifiutare la richiesta di autorizzazione preventiva alla locazione deve indicare i motivi del rifiuto e specificare la natura dei lavori o dei miglioramenti necessari per soddisfare i requisiti di cui sopra.