租赁许可证

第 1 阶段--提交事先授权出租申请

以下是需要提供的文件清单：

• CERFA 表格 n°15652*01 "申请事先授权出租房产
• 技术诊断文件 (DDT）：每个房主都有提供 Dossier de Diagnostic Technique（诊断技术档案）的法律义务。其中包括
  - 能源性能诊断 (DPE)
  - 对 1949 年之前建造的房屋进行铅诊断（铅暴露风险合同）
  - 1997 年 7 月 1 日之前建造的集体住宅的石棉诊断（表明是否存在石棉的报告副本）
  - 如果安装时间超过 15 年，则进行电气和燃气诊断
  - 耕地、风险和土壤信息状况（ESRIS）

➡️ 下载 CERFA n°15652*01 表格 "房产出租事先授权申请表"、 点击此处.

为方便您的申请，请填写表格，然后将您的详细信息通过电子邮件发送至 permisdelouer@neuillysurmarne.fr.

第 2 阶段--开具收据

• 第 1 种情况：您的申请已完成
  我们确认收到您的申请，并将在几天内向您寄送收据。
  ⚠️ 请注意此收据并不构成出租授权。但是，如果在收到您的申请后一个月内未收到任何回复，则视为默认授权。
  
• 第二种情况：您的申请不完整
  我们将尽快致函通知您所缺失的信息。自收到此信之日起，您将有一个月的时间向我们提供所缺信息，否则您的申请将被拒绝。

第 3 阶段 - 家居检查

一旦收到完整的申请并将收据发送给业主，检查员将组织一次检查访问，对房产进行全面检查。

第 4 阶段--决定

检查结束后，将根据检查员撰写的报告，将批准或拒绝批准的决定通知业主或其授权代表。

⚠️ 请注意租户如有变更，需重新申请授权出租。如果房产在两年内没有出租，之前的出租授权将失效。

授权书必须附在租约之后。

但是，如果房屋不卫生或对租户不安全，房东或其代理人可能会被拒绝出租。如果房主仍希望出租房屋，则必须使其符合标准。 拒绝事先授权出租申请的决定必须说明拒绝的理由，并具体说明为达到上述要求而需要进行的工作或改进的性质。