Vergunningen te huur

Fase 1 - De aanvraag voor voorafgaande toestemming tot verhuur indienen

Hier is de lijst met documenten die moeten worden ingediend:

• Le formulaire CERFA n°15652*01 « Demande d’autorisation préalable de mise en location de logement » à télécharger door hier te klikken
• Een technisch diagnosebestand (DDT): elke huiseigenaar is al wettelijk verplicht om een Dossier de Diagnostic Technique te overleggen. Dit omvat:
  - Energieprestatiediagnose (DPE)
  - Looddiagnose voor huizen gebouwd voor 1949 (Contract for Lead Exposure Risks)
  - Asbestdiagnose voor collectieve woningen gebouwd voor 1 juli 1997 (kopie van een rapport waarin de aan- of afwezigheid van asbest wordt vermeld)
  - Elektrische diagnose en gasdiagnose als de installatie meer dan 15 jaar oud is
  - ESRIS (Staat van Dienstbaarheden, Risico's en Bodeminformatie)
• Un projet de bail
• Une date souhaitée pour la visite du logement

    
➡️ Pour déposer votre demande, merci de compléter le formulaire sur la plateforme Mon Espace Citoyen door hier te klikken.

Fase 2 - Afgifte van een ontvangstbewijs

• 1er cas : votre dossier est complet
  We bevestigen de ontvangst van je aanvraag, waarvoor je de komende dagen een ontvangstbewijs zult ontvangen.
  ⚠️ Let op! Deze ontvangstbevestiging houdt geen toestemming tot verhuur in. Als je echter binnen een maand na ontvangst van je aanvraag geen reactie hebt ontvangen, wordt dit beschouwd als een stilzwijgende toestemming.
  
• 2ème cas : votre dossier est incomplet
  Un courrier notifiant les éléments manquants vous parviendra dans les meilleurs délais. À compter de la réception de ce dernier, vous disposerez d’un délai d’un mois pour nous fournir les éléments manquants, sans quoi votre demande sera rejetée. Pour rappel, il vous faut impérativement proposer une date de visite du logement à laquelle vous seriez disponible. 

Fase 3 - Thuisinspectie

Zodra de volledige aanvraag is ontvangen en het ontvangstbewijs naar de eigenaar is gestuurd, wordt er een inspectiebezoek georganiseerd door de inspecteur om een algemene inspectie van de woning uit te voeren.

Fase 4 - Beslissing

Na afloop van het inspectiebezoek en op basis van het door de inspecteur opgestelde verslag wordt de eigenaar of zijn gemachtigde vertegenwoordiger in kennis gesteld van de beslissing om de toelating te verlenen of te weigeren.

⚠️ Let op! Elke verandering van huurder vereist een nieuwe aanvraag voor een verhuurvergunning. Een voorafgaande verhuurvergunning vervalt als de woning niet binnen 2 jaar is verhuurd.

De machtiging moet bij de huurovereenkomst worden gevoegd.

Verhuurders of hun agenten kunnen echter toestemming om te verhuren geweigerd worden als de woning onhygiënisch of onveilig is voor huurders. Als de eigenaar de woning toch wil verhuren, moet deze aan de normen worden aangepast. De beslissing om de aanvraag voor voorafgaande toestemming tot verhuur te weigeren moet de redenen voor de weigering vermelden en de aard van de werkzaamheden of verbeteringen aangeven die nodig zijn om aan de bovengenoemde vereisten te voldoen.